上城论坛最热提供: 闹心的学位房:天健上城的运气与隐忧!

出处:网络|最后更新:2021-03-20 21:59

上城论坛最热提供: 闹心的学位房:天健上城的运气与隐忧!

大家好,我是胡Sir,TOP10建筑院校科班出身,大型设计院和标杆房企投资线工作多年。广州楼市瞬息万变,怕买错,就关注我。

把时间拉回到1000年前的宋朝,宋真宗赵恒为了劝大家读书,甩出了“书中自有黄金屋,书中自有颜如玉”的狠话。

当年,大家都不想上学读书,所以皇上用这句话,激励万千学子。

皇上可能自己都不会想到,他的这一句话,会跨越千年,经久不衰。

只不过,1000后的今天,这句话的含义,变成了:

只要娃儿们争气,好好读书,把小区对口的小学读成牛小,爸妈的房子就蹭蹭的升值,就成了黄金屋。

这两天,整个天河东数十个小区,为黄金屋争得是面红耳赤,场面好不壮观。

起因是天健上城业主抱团,向天河教育部门申请直读新贵清华附中湾区学校,据说很有希望。

很快,棠德花园、保利天汇、阳光假日园等数十个周边小区闻风而动,立马依葫芦画瓢,开始上访。

连八竿子打不着的盈彩美居,都火急火燎的赶来,也要分一杯羹。

一时之间,我要上清华,成了天河东业主们,统一的梦想。

唯一没有凑热闹的好像就只有中海康城。

也正常,人家中海康城小学,号称天东四小龙,自然就不好再开口向社会要福利了。

要我说,天健上城的诉求,是有道理的。

天健上城所在的广氮片区,目前没有建成小学。

教育部门给天健上城分配的对口小学,是泰安小学。

而这个泰安小学,不仅距天健上城远直线距离1.2公里,而且需要跨越广园快速路,上学很不方便。

从义务教育供给的角度,让天健上城从长途跋涉的泰安小学,转为就近读小学,道理上,完全说得过去。

所以这一次,狗屎运也好,天上掉馅饼也好,天健上城大概率是可以暂时美梦成真的。

其他小区眼红也好,羡慕嫉妒恨也好,也只能干瞪眼。

有些挺搞笑的,比如前面那个十万八千里的盈彩美居,再比如春江花园,隔一条马路就是泰安小学,你却要去读1.2公里外的清华,这个行为,对于泰安小学的校长老师而言,真是:

伤害险不大,但侮辱性极强。

但是,请注意,但是来了:

天健上城能不能成为黄金屋,也就是高价值的学位房?

我认为,可能性不大。

天健上城要成为学位房,就必须是100%可以直读清华附中湾区学校。

从距离上,天健上城距清华附中不过200米。

但要100%直读,取决于清华附中的招生模式。

如果清华附中就是像其他中小学一样,100%就近划片入读,那天健上城就稳了。

但是更大可能性是什么?

是像执信中学那样,3公里摇号。

如果采用这种招生模式,天健上城显然就不是学位房了。

大家别忘了,天健上城东南面,可是规划有该地段的中小学。

现在这个中小学没建起来,所以教育部门可以考虑天健上城的诉求,暂时直读清华附中。

但如果三五年后,这个配套的地段中小学建起来了,那你天健上城也得跟其他小区一样,摇号。

所以,虽然现有业主这近两年可以蹭天健上城,但从投资3-5年周期来看:

天健上城能不能成为黄金屋,能不能成为替业主赚钱的学位房,取决于清华附中,即将公布的招生模式。

目前,在“我要上清华”的梦想感召下,天健上城的二手房已经从5万,直接拉涨到8万。

能不能买?

显然不能买!

所以:

天健上城的业主蹭两届名校读,该知足了,学位房?不好意思你不是!

其他小区的业主也洗洗睡吧,万物生长,各自高贵!

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