市北生活网提供: 大鳄加持?!市北郑州路改造片新增TOD大项目 附示意图

出处:网络|最后更新:2021-10-10 12:40

市北生活网提供: 大鳄加持?!市北郑州路改造片新增TOD大项目 附示意图

 

   10 月 7 日,市委书记陆治原到市北区调研项目建设——包含郑州路 TOD 项目,郑州路片区有地铁 8 号线、5 号线 2 条地铁线在闫家山站交汇,片区初步意向方为 TOP 级企业,在继保利、万科、龙湖、绿城、中海、华润进驻后,又一大鳄级开发商或将进入老四方。

  郑州路片区是市北区最后的棚户区改造集中片,也是历时 20 多年来、三次启动都未成功的 " 老大难 " 项目。

  郑州路片区位于重庆南路以西、商丘路以东、商水路以北、李村河以南 , 包含闫家山村、香里村、沙岭庄 3 个自然村 , 占地约 900 亩 , 约 3500 户 , 涉及郑州路两侧和郑州路 19 号两个项目,涉及居民 3400 余户。也是因为该片区改造的难地铁 8 号线进展慢,此次新的 TOD 示意图流出,地铁 8 号线和 5 号线也将提速。

  改造缓慢的一大原因在于土地权属复杂有纠纷,该片区此前意向的开发商包含海信、银盛泰、山钢等等。

  根据调研现场流出的信息,郑州路两侧改造项目又称为青岛滨河都市创新启动区。郑州路两侧改造项目临近青岛科技大学四方校区,北侧为李村河、跨海大桥高架路,主要建设 TOD 中心、九年一贯制学校、高品质社区及新材料科学城。

  但目前改片区的最新控规尚未公示,根据 2018 年的控规大部分 TOD 附近主要为商业用地,后期应该会调整。该片区建设大型商业综合体,根据目前的信息,该片区介入的企业为 TOP 级。

  郑州路两侧改造项目——青岛滨河都市创新启动区规划 2+3+2+X 产业体系:

   2 大研发:新材料研发、智能制造研发;

   3 大平台:技术平台、产业金融平台、大宗交易平台;

   2 大服务:RCEP+ 国际化科技服务、TOD 导向科创社区服务;

   X:成果转化;

   2018 年 8 月 18 日 , 市北区正式下达郑州路两侧和郑州路 19 号改造项目房屋征收决定 , 发布实施房屋征收公告 , 标志着郑州路片区房屋征收工作正式启动。该片区是青岛市主城区为数不多的尚未实施改造的城中村 , 项目征收区域除部分筒子楼外 , 均为上世纪五六十年代的破旧平房 , 基础设施配套不完善 , 居住环境较差。

郑州路片区旧村记忆

  闫家山村建于明朝初年 , 是一座拥有近 600 年历史的老村落。1958 年 , 因国家建设需要 , 位于崂山水库库区内的香里村从崂山北宅整村搬迁而来。同年 , 青岛化工厂扩建 , 在沙岭庄征用土地 , 沙岭庄市民也搬迁到此。

  (来源:卓易数据)

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