龙岗新闻网提供: 约45公顷!龙岗中部片区利益统筹项目实施方案通过

出处:网络|最后更新:2021-10-11 10:46

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9月29日,深圳市大鹏新区发展和财政局、深圳市大鹏新区城市更新和土地整备局深圳市大鹏新区城市更新和土地整备局发布关于印发《深圳市大鹏新区股份合作公司集体资产参与拆除重建类城市更新项目计划申报前期工作指引》的通知。

10月9日,南湾街道中部片区土地整备利益统筹项目实施方案,已通过龙岗区政府审议。

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南湾中部片区利益统筹项目实施方案获审议通过

据了解,南湾街道辖区中部片区土地整备利益统筹项目实施方案,已通过龙岗区政府审议。

南湾中部片区土地整备利益统筹项目于2015年列入市土地整备利益统筹首批试点项目。去年1月,该街道顺利推动项目实施方案通过区土中心业务会审议,但因全区利益统筹规则调整,项目实施方案推倒重来。为推动项目尽快实施,南湾街道持续沟通项目开发单位严格按照区相关要求重新完善实施方案。今年该项目两度推动项目实施方案再上区土中心业务会审议,结合多方意见深化完善项目实施方案,将市重点项目沙湾河截排工程范围部分用地一并纳入整备范围,调整后项目总整备范围约45.7公顷。

值得一提的是,该项目提前落实辖区重点公配项目。已联动落实地铁14号线南湾站、沙湾河综合整治、南湾综合车场等3个市重点项目,提前征转入库土地7.3公顷。同时,该项目还将捆绑解决沙湾河截排工程部分地块的拆迁问题,在中远期将规划落实54班九年一贯制学校、南湾文体中心等片区亟需的民生配套设施,为补足辖区公配短板作出重要贡献。

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深圳市大鹏新区股份合作公司集体资产参与拆除重建类城市更新项目计划申报前期工作指引

重点内容

(一)重申集体资产处置前,股份合作公司不得与第三方签订含实施主体、赔偿金额等实质内容的合作协议。签订协议前,股份合作公司工作人员不得作为城市更新项目工作人员开展相关工作。

(二)根据新颁布的《深圳经济特区股份合作公司条例》要求,明确股份合作公司集体资产参与城市更新的,应先报所在社区党委研究并讨论通过后,股份合作公司方可按程序进行。

(三)增加新区城市更新和土地整备局为股份合作公司提供技术支持,从更新单元计划管理要求、上层次法定规划、现状开发强度等方面进行指导,从而鼓励股份合作公司作为申报主体自行申报,掌握城市更新项目主动权。

(四)规定拟申报更新单元拆除范围内,股份合作公司集体累计拥有合法权益土地超过拟申报更新单元范围面积20%(含20%)的,应由具有独立法人资格的股份合作公司作为申报主体自主申报城市更新单元计划。并规定股份合作公司可通过购买服务方式,聘请服务机构为股份合作公司办理申报手续,相关费用计入股份合作公司成本,待实施主体招商时一并结算。

(五)拟申报更新单元拆除范围内,股份合作公司集体累计拥有合法权益土地超过拟申报更新单元范围面积20%(含20%)的,经办事处审核同意的,可委托第三方作为申报主体申报城市更新单元计划,但应以股份合作公司为平台,通过对外征集报名者,考察报名者后确定受托方,从而增加城市更新项目透明度和竞争性,保障集体权益。

(六)明确委托期限规定,既防止第三方作为申报主体迟迟不推动城市更新项目,又保障股份合作公司在城市更新项目的主观能动性和集体权益。

(七)规定作为申报主体的开发商不得随意变更申报主体公司股权,防止开发商随意卖项目,损害集体权益。

(八)明确正在开展申报的项目历史遗留问题处理的时间节点和方式,推动城市更新项目顺利开展。

(九)建立失信主体管理制度,规定失信企业三年内不得参与新区新开展的城市更新项目及其相关规划设计技术服务,从制度上规范开发商行为,防止廉政风险。

政策原文

深圳市大鹏新区股份合作公司集体资产参与拆除重建类城市更新项目计划申报前期工作指引

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